1995〜2005年築, 専有面積58.59㎡〜78.59㎡の平均販売価格
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ディアステージ奥田公園
岡山県岡山市北区奥田二丁目
/ 清輝橋駅 徒歩16分
2000年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,150万円
31.3万円/㎡
1,657
1,986
2,314
2,642
AI査定結果
推定相場価格
2,150万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,314万円
28.9万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月23日
ディアステージ奥田公園
1,930万円（28.1万円/㎡）/ 4階 / 68.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/09/12 | 2,090万円 | 30.5万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/10 | 2,140万円 | 31.2万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/06 | 2,190万円 | 31.9万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 33.2万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 2,340万円 | 34.1万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 2,390万円 | 34.8万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 36.2万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,540万円 | 37.0万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 2,300万円 | 26.8万円 | 8階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,580万円 | 23.0万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 1,780万円 | 26.0万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 27.9万円 | 4階 | 63.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | ディアステージ奥田公園 岡山市北区奥田二丁目 | 清輝橋駅16分 | 1,930万円 | 28.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/07/07 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,468万円 | 21.4万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/23 | ピュアパルク津島西 岡山市北区首部 | 備前三門駅30分 | 1,650万円 | 21.2万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/09/05 | サーパス庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅13分 | 1,880万円 | 24.6万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/09/06 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/06 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,500万円 | 31.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/06 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅10分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/08/23 | リベール岡北スクエア 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅3分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/09/12 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,699万円 | 32.2万円 | 83.71㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファライフ西島田 岡山市北区西島田町 | 岡山駅21分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/08/03 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,400万円 | 31.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
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